| |
| 1. POSREDNIŠKIH STORITEV, pri posredovanju nakupa oz.prodaje nepremičnine: |
|
| |
|
| Pri prodaji stanovanja, stanovanjske hiše, vikenda ali poslovnih prostorov, katerih pogodbena vrednost je manjša od 10.000,00 €, znaša provizija 950,00 €. V ceni tako določene provizije je že obračunan 20% DDV. |
|
| |
|
| Pri prodaji stanovanja, stanovanjske hiše, vikenda ali poslovnih prostorov, katerih pogodbena vrednost je večja od 10.000,00 €, je osnova za določitev provizije oz. cene storitev posredovanja, pogodbeno dogovorjena vrednost. |
|
| |
|
| Provizija se oblikuje na podlagi naslednje lestvice: |
|
| |
|
| Pogodbeno dogovorjena vrednost v € |
Provizija v € brez DDV |
| od 10.000,00 do 25.000,00 |
3,5 % kupnine |
| od 25.001,00 do 150.000,00 |
2,9 % kupnine |
| od 150.001,00 do 250.000,00 |
2,5 % kupnine |
| nad 250.001,00 |
po dogovoru |
|
|
| |
|
| K proviziji se obračuna 20% DDV! |
|
| |
|
| |
|
| Pri prodaji kmetijskega zemljišča ali nezazidanega stavbnega zemljišča, katerega pogodbena vrednost je manjša od 10.000,00 €, znaša provizija 950,00 €. V ceni tako določene provizije je že obračunan 20% DDV. |
|
| |
|
| Pri prodaji kmetijskega zemljišča ali nezazidanega stavbnega zemljišča, katerega pogodbena vrednost je večja od 10.000,00 €, je osnova za določitev provizije oz. cene storitev posredovanja, pogodbeno dogovorjena vrednost. |
|
| |
|
| Provizija se oblikuje na podlagi naslednje lestvice: |
|
| |
|
| Pogodbeno dogovorjena vrednost v € |
Provizija v € brez DDV |
| od 10.001,00 do 33.000,00 |
3,5 % kupnine |
| od 33.001,00 do 100.000,00 |
2,9 % kupnine |
| od 100.001,00 do 271.000,00 |
2,5 % kupnine |
| nad 271.001,00 |
po dogovoru |
|
|
| |
|
| K proviziji se obračuna 20% DDV! |
|
| |
|
| |
|
| 2. POSREDNIŠKIH STORITEV, pri posredovanju pri oddaji oz. najemu nepremičnine: |
|
| |
|
Pri posredovanju pri oddaji oz. najemu nepremičnine znaša provizija v višini 1 mesečne najemnine.
K proviziji se obračuna 20% DDV!
|
|
| |
|
| |
|
| 3. DODATNIH STORITEV: |
|
| |
|
| A) |
|
| |
|
| Storitev |
Cena v €, z DDV-jem |
| Vodenje in izvedba postopka prodaje oz. nakupa nepremičnine (preveritev pravnega stanja nepremičnine, izvedba davčnega in upravnega postopka, organiziranje overitev) |
751,00 |
| Svetovanje na področju nepremičnin – 1 ura (na sedežu družbe ali na terenu) |
75,00 |
| Pridobitev original zemljiškoknjižnega izpiska -1 kom (brez sodne takse) |
20,00 |
| Pridobitev vpogleda v zemljiško knjigo in izpis iz neuradnega zemljiškoknjižnega izpiska |
10,00 |
| Pridobitev potrdila o namenski rabi zemljišča - 1 kom (k ceni se prištejejo morebitne takse) |
20,00 |
| Pridobitev katastrskega načrta – mapne kopije – 1 kom (k ceni se prištejejo morebitne takse) |
20,00 |
| Pridobitev potrdila o predkupni pravici – 1 kom (k ceni se prištejejo morebitne takse) |
20,00 |
| Pridobitev izpisa parcel (k ceni se prištejejo morebitne takse) |
20,00 |
| Pridobitev odločbe za odobritev pravne posla na pristojni UE oz. pridobitev ustreznega potrdila (k ceni se prištejejo morebitne takse) |
20,00 |
| Podaja ponudbe prodajalca za prodajo kmetije, kmetijskega zemljišča, gozda na podlagi pooblastila prodajalca |
20,00 |
| Podaja prijave k ponudbi za prodajo kmetije, kmetijskega zemljišča, gozda na podlagi pooblastila kupca |
20,00 |
| Izpolnitev obrazca za odmero davka na promet nepremičnin in njegova vložitev na pristojni izpostavi DURS |
45,00 |
| Izpolnitev obrazca za odmero davka od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine in njegova vložitev na pristojni izpostavi DURS |
45,00 |
| Storitve prepisa lastništva komunalnih priključkov na novega lastnika (cena velja za posamezni komunalni priključek) |
15,000 |
| Ogled nepremičnine, brez sklenitve posredniške pogodbe |
50,00 |
| Pridobitev EMŠO in davčne številke za potrebe prometa z nepremičninami |
20,00 |
| Kilometrina – cena za en prevožen kilometer |
0,45 |
| Stroški oglaševanja (priprav oglasa za en medij) |
50,00 |
|
|
| |
|
| Navedene storitve pod točko 3.A so na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju vključene v provizijo. Če je pogodba o posredovanju s strani naročitelja enostransko predčasno prekinjena, se za vsako od opravljenih storitev izstavi račun po veljavnem ceniku. |
|
| |
|
| B) |
|
| |
|
| Storitev |
Cena v €, z DDV-jem |
| Priprava in izdelava predloga za vpis oz. vknjižbo pravice v zemljiško knjigo in njegova vložitev na pristojno okrajno sodišče (brez sodne takse) |
75,00 |
| Priprava in izdelava predloga za vpis predznambe ali zaznambe in njegova vložitev na pristojno okrajno sodišče (brez sodne takse) |
75,00 |
| Priprava in izdelava predloga za izbris posamezne pravice in njegova vložitev na pristojno okrajno sodišče (brez sodne takse) |
75,00 |
| Sestava predpogodbe, dodatka k pogodbi |
75,00 |
| Sestava služnostne pogodbe |
150,00 |
| Sestava pogodb (prodajne, najemne, zakupne, …) |
0,5% od pogodbene vrednosti |
|
|
| |
|
| Navedene storitve pod točko 3. B na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju NISO zajete v ceni provizije in se naročitelju zaračunajo le v primeru, če so posebej naročene.
|
|
| |
|
| |
|
| Pogodbene stranke lahko s pogodbo dogovorijo tudi drugačen način plačila posredniške provizije. |
|
| |
|
| |
|
| V Ormožu, 30.03.2009 |
JERUZALEM ORMOŽ SAT d.d., izvršni direktor |
| |
Miran TOPOLOVEC |
|
|
| |
|
| |
|
|
|
